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LOCALE COMMERCIALE CON SPAZIO ESTERNO – BISTROT – PASSOSCURO

In Piazza Domenica Santarelli, nel cuore di Passoscuro, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale disposto su tre livelli, attualmente adibito a bistrot, completamente ristrutturato e pronto all’uso.

Piano seminterrato: ampio magazzino/deposito di circa 100 mq.

Piano terra: area principale con un grande bancone gastronomia, due toilette per il pubblico, cucina attrezzata, bagno e spogliatoio per il personale.

Spazio esterno esclusivo circondato da eleganti vetrate, ideale per la somministrazione di cibi e bevande all’aperto.

Piano primo: accessibile da scala interna, con un terrazzo praticabile e una comoda tettoia di circa 10 mq, perfetta per attività cocktail-bar o lounge.

L’immobile è dotato di canna fumaria, elemento essenziale per la ristorazione, e offre ampie potenzialità commerciali grazie alla sua ottima visibilità e alla posizione centrale.

POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO: uno studio di fattibilità tecnica e urbanistica ha già verificato la possibilità di trasformazione da uso commerciale a residenziale, rendendo l’investimento ancora più interessante.

Posizione strategica: il locale si trova in una zona servita da numerose attività commerciali e servizi, a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Palidoro e dal casello autostradale di Maccarese.

Passoscuro, rinomata località del litorale laziale, è apprezzata per la vicinanza a Roma, la tranquillità del contesto residenziale e la qualità della vita. Il mare, a pochi passi, offre sia stabilimenti attrezzati che tratti di spiaggia libera.

Ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività di ristorazione o bistrot; investitori interessati alla trasformazione in residenza principale o estiva a pochi minuti dalla costa; chi cerca un immobile versatile con grande potenziale commerciale e residenziale.

Classe Energetica: G

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